叶集试验区招商引资优惠办法

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  叶政〔20141 

叶集试验区管委关于印发

《叶集试验区招商引资优惠办法》的通知

 

各乡人民政府、办事处,管委各部门、各单位:

现将《叶集试验区招商引资优惠办法》印发给你们,请结合实际认真贯彻落实。 

叶集改革发展试验区管委

2014217

叶集试验区招商引资优惠办法 

为了进一步加大招商引资工作力度,吸引外来投资者到叶集投资兴业,根据省、市、区有关政策规定,结合我区实际,制定本优惠办法。

第一条  凡注册地在叶集、符合条件的投资企业(投资房地产项目企业除外),适用本办法。

第二条  土地政策。所有项目用地均按“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权。

(一)工业项目。

1.入驻经济开发区单独供地项目,固定资产投资必须在6000万元以上,投资强度在150万元/亩以上,预期亩均税收不低于10万元。用地以国家公布的最低价作为挂牌起价。

2.入驻木竹产业园项目,固定资产投资必须在2000万元以上,投资强度在80万元/亩以上,预期亩均税收不低于5万元。用地以直接成本价作为挂牌起价。

(二)三产项目。固定资产投资必须在2000万元以上,用地以市场评估价作为挂牌起价。

(三)社会事业项目。固定资产投资必须在2000万元以上,用地以综合成本价作为挂牌起价。

第三条  固定资产投资补助。根据引进项目的投资规模和项目质量,给予适当的投资补助,最高补助不超过企业取得项目用地的直接成本。租赁厂房项目不享受固定资产投资补助。

(一)工业项目。

1.入驻经济开发区项目,固定资产投资6000万元—1亿元(不含1亿元)的,按固定资产投资额的2%给予补助;固定资产投资1亿元—2亿元(不含2亿元)的,按固定资产投资额的3.5%给予补助;固定资产投资2亿元以上的,一事一议。

2.入驻木竹产业园项目,固定资产投资3000万元—4000万元(不含4000万元)的,按其用地面积每亩补助1万元;固定资产投资4000万元—5000万元(不含5000万元)的,每亩补助2万元;固定资产投资5000万元—6000万元(不含6000万元)的,每亩补助3万元;固定资产投资6000万元以上项目每亩补助4万元。

3.因资源限制等原因不能入驻经济开发区和木竹产业园的,不享受固定资产投资补助政策,固定资产投资2亿元以上的,一事一议。

(二)三产项目。

固定资产投资2000万元—5000万元(不含5000万元)的商场、连锁超市、市场、仓储物流、星级酒店、旅游度假、休闲娱乐等三产项目以及学校、医院等社会事业项目,由区财政按项目最终摘牌土地价超出综合成本价部分的标准等额补助企业用于项目基础设施建设;固定资产投资5000万元以上的,一事一议。

第四条  财政扶持。根据引进项目的类型和投资规模,享受下列财政扶持:

(一)固定资产投资2000万元—6000万元(不含6000万元)的新办企业,自协议约定投产之日起,区财政连续3年按企业足额缴纳的企业所得税地方留成部分全额、增值税地方留成部分50%、营业税50%的标准等额补助企业。

固定资产投资6000万元—1亿元(不含1亿元)的新办企业,自协议约定投产之日起,区财政连续4年按企业足额缴纳的企业所得税地方留成部分全额、增值税地方留成部分50%、营业税50%的标准等额补助企业。

固定资产投资1亿元以上的新办企业,区财政连续5年按企业足额缴纳的企业所得税地方留成部分全额、增值税地方留成部分50%、营业税50%的标准等额补助企业。

(二)自协议约定投产之日起至5年内,对当年达到规定预期亩均税收的工业项目,区财政按企业当年实际缴纳的城镇土地使用税标准等额予以补助;达到预期亩均税收50%以上的,根据企业当年实际缴纳的税收占预期亩均税收比例,按企业当年实际缴纳的城镇土地使用税额同比例予以补助。

(三)鼓励“飞地经济”、“园中园”合作模式。对国内外地区政府、开发园区、跨国公司、知名企业、战略投资者进行整体开发,建设园中园、共管园和托管园的,区财政扶持实行一事一议。

(四)对国际、国内500强企业、央企、上市公司、高新技术企业在我区投资的重大项目,自协议约定投产之日起,区财政连续5年按企业高层管理人员在本区足额缴纳的个人所得税地方留成部分全额的标准等额补助给实际缴纳人。

(五)对新引进年纳税总额100万元以上的总部经济型企业,自纳税之日起,区财政连续5年按其足额缴纳的企业所得税地方留成部分50%、增值税地方留成部分50%、营业税50%的标准等额补助企业。

第五条  规费优惠。入驻园区的工业项目建设期间的行政规费一律免交。三产项目固定资产投资在2000万元—4000万元(不含4000万元)的,按建筑面积35/m2征收;4000万元—6000万元(不含6000万元)的,按20/m2征收;6000万元—1亿元(不含1亿元)的,按10/m2征收;1亿元以上的,按5/m2征收。

第六条  厂房政策。鼓励企业兴建多层厂房,建筑密度和建筑容积率达到挂牌条件,建二层以上厂房的(不含层高超出8米按两层计算和层高超出12米按三层计算的厂房),第二层按实际建筑面积补助50/m2,第三层补助150/m2,第四层及以上部分补助200/m2

鼓励企业通过租赁方式解决生产经营场所。租赁区建标准化厂房的项目,第一年按每月2/m2收取,第二年按每月4/m2收取第三年按每月6/m2收取,若企业当年实际缴纳税收达到150//m2,则按其缴纳租金标准等额予以补助;第四年以后按市场价收取。

鼓励企业购买标准化厂房。企业在2016年底以前购买标准化厂房的,一律按综合成本价出售;租赁企业三年内购买标准化厂房的,其实际缴纳租金可冲抵购房款。

第七条  项目签订投资协议时须明确固定资产投资规模、建设内容、建设周期等约束性要件。

下列情形不享受本办法的各项优惠:

(一)达不到合同约定固定资产投资额的项目;

(二)未按合同约定建设内容建设的项目;

(三)未按合同约定期限内建成投产的项目;

(四)投产后不能进入规模企业或进入规模企业但不能正常生产的项目。

第八条  为加快中部家居产业园建设、促进家具首位产业的快速形成,对入驻中部家居产业园的家具及其配套项目,入驻条件、投资补助、财政扶持等支持政策适当放宽。

第九条  项目建成投产后,由区发展和改革委员会牵头,园区管委会、招商局、国土资源局、规划建设局、经济和信息化委员会、财政局、审计局等单位参与,组织联合验收,验收合格后10个工作日内兑现固定资产投资补助。

第十条  本办法未尽事宜,实行一事一议;本办法自发布之日起实施,实施前的投资项目,按原协议执行;本办法由区招商局负责解释。

 

附件:1.固定资产投资补助一览表

2.土地政策一览表

3.财政扶持政策一览表

4.规费优惠政策一览表

 

附件1

固定资产投资补助一览表

项目类别

固定资产投资额

补助标准

 

经济开发区

6000万元-1亿元(不含1亿元)

按固定资产投资额2%补助

1亿元-2亿元(不含2亿元)

按固定资产投资额3.5%补助

2亿元以上

一事一议

 

木竹产业园

2000万元-3000万元(不含3000万元)


3000万元-4000万元(不含4000万元)

按用地面积补助1万元/

4000万元-5000万元(不含5000万元)

按用地面积补助2万元/

5000万元-6000万元(不含6000万元)

按用地面积补助3万元/

6000万元以上

按用地面积补助4万元/

三产项目

2000万元-5000万元

按项目最终摘牌土地价超出综合成本价部分的标准等额补助

5000万元以上

一事一议

 


附件2

土地政策一览表

项目类型

入驻标准

土地价格

  

工业项目

入驻经济开发区

固定资产投资6000万元以上,投资强度150万元/亩以上,预期亩均税收不低于10万元/

用地以国家公布的最低价作为挂牌起价

2014年度为7.67万元/

入驻木竹产业园

固定资产投资2000万元以上,投资强度80万元/亩以上,预期亩均税收不低于5万元/

用地以直接成本价作为挂牌起价

2014年度为12万元/

三产项目

固定资产投资2000万元以上

用地以市场评估价作为挂牌起价


社会事业类项目

固定资产投资2000万元以上

用地以综合成本价作为挂牌起价


附件3

财政扶持政策一览表

计算

基数

所得税扶持标准

增值税扶持标准

营业税扶持标准

新办工业企业城镇土地使用税扶持标准

年限

额度

年限

额度

年限

额度

年限

   

固定资产投资2000-6000万元(不含6000万元)企业

区财政入库地方所得部分

3

100%

3

50%

3

50%

5

对当年达到预期亩均税收的,按企业当年实际缴纳的城镇土地使用税标准等额予以补助;达到预期亩均税收50%以上的,根据企业当年实际缴纳的税收占预期亩均税收比例,按企业当年实际缴纳的城镇土地使用税额同比例予以补助。(备注:入驻经济开发区工业项目预期亩均税收10万元/亩,入驻木竹产业园工业项目预期亩均税收5万元/亩)

固定资产投资6000-1亿元(不含1亿元)企业

4

100%

4

50%

4

50%

固定资产投资1亿元以上企业

5

100%

5

50%

5

50%

纳税100万元以上的总部经济型企业

5

50%

5

50%

5

50%



附件4

规费优惠政策一览表

           

计费依据

 

(元/m2

工业项目

入驻园区的工业项目

项目实际

建筑面积

0

三产项目

固定资产投资在2000万元—4000万元(不含4000万元)

35

固定资产投资在4000万元—6000万元(不含6000万元)

20

固定资产投资在6000万元—1亿元(不含1亿元)

10

固定资产投资在1亿元以上

5

 


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